Un gran escritor y estratega financiero insiste en que
"una casa es un pasivo". En su caso y la realidad que vive tiene toda
la razón. ¿Es mi realidad y situación la misma? Antes de adherirnos a su
filosofía quisiera que analizáramos más profundamente la aseveración para tomar
nuestra propia decisión.
La afirmación de Kiyosaki está basada en que en vez de parar
nuestro dinero en un bien inmueble para vivir deberíamos ponerlo a producir.
Desde ese punto de vista tiene toda la razón. Yo quisiera ahora exponerle
algunos puntos para que cada uno decida si en su caso es o no un pasivo:
¿Sabe negociar o es
empleado?: Para definir si debe primero dedicar el dinero a un negocio debería
saber de negocios o aprender. No por tener un capital se es negociante, mucho
menos una brillante idea. Conozco personas que se han pasado la vida de
empleados, le aseguro que la gran mayoría no es capaz de elaborar y hacer
triunfar un negocio. Tampoco le debemos dar nuestro dinero a otro para que él negocie...
mucho cuidado. Algunos se ven con un dinero de una liquidación y lo pierden
tratando de hacer un negocio sin haberse preparado para ser negociante. La
educación moderna está diseñada para hacernos empleados, a muy pocos los forman
para ser negociantes independientes.
Rentabilidad del dinero
Vs. Plusvalía: La plusvalía es el crecimiento del valor de la propiedad en
el tiempo. O sea, si compra un inmueble en 100 y después de un tiempo lo vende
en 120, su plusvalía fue veinte, en este caso 20%. Si pondrá a rentabilizar su
dinero y no crecerá más de lo que se valore una propiedad, sería un negocio
para pensarlo bien antes de tomar la decisión. Esta realidad es variable por
país y sector.
Protección a la "Pobreza
Senil": En muchos países cuando las personas llegan a una edad de
retiro y no tienen cómo pagar la renta el estado les ayuda con algún programa
social. No hay que preocuparse anticipadamente por ese riesgo ya que todo es
automático y no depende de favores, contactos o preferencia política. No tenemos
que entregar la vivienda porque nos regalarán dinero extra por ser un caso
social.
Plan de pensiones: Aunque
casi ningún plan es perfecto, el de la realidad de Kiyosaki es bastante
ajustado al contexto que él vivirá. En su caso casi no tienen devaluación y el
poder adquisitivo de su dinero no se va volviendo nada después de aportarlo. El
monto de los aportes es suficiente para que al momento del retiro la persona
reciba una cuantía parecida al que devengaba antes de pasar a su estado de
tranquilidad laboral. No en todos los países funciona así; muchas veces se
recibe menos del 50% del último salario y si el pago de alquiler representa,
por ejemplo, el 25% de nuestro salario estaríamos hablando de que sólo nos
queda el veinticinco por ciento de los ingresos para vivir.
Aprovecho para avisarle que ya está en las tiendas la
colección de mis primeras cincuenta y un columnas publicadas aquí en la Revista
Estilos. 51 recetas Financieras para una mejor calidad de vida es un
libro para releer y usarlo como guía de educación financiera. Además de un
regalo que la gente agradece.
FRASE DE LA SEMANA
"Si el alquiler es
un gasto no tener una vivienda propia sí es un pasivo."
Diego A. Sosa Sosa
Coach, Consultor,
Conferencista y Escritor
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